A Via Montenapoleone, em Milão, agora é a rua mais cara do mundo. Ela superou a Quinta Avenida de Nova York. Os aluguéis lá chegam a 20 mil euros por metro quadrado, ou cerca de US$ 2.047 por pé quadrado.
Essa rua se tornou o símbolo do luxo montenapoleone e da moda. Ela atrai consumidores de todo o mundo. O valor dos aluguéis subiu muito, mostrando que o mercado está muito quente.
A Montenapoleone é um dos centros do Quadrilatero della Moda. Este distrito é famoso pelo varejo de luxo. A pesquisa “Main Streets Across the World 2024”, feita pela Cushman & Wakefield, mostra essa mudança importante.
Enquanto isso, a Quinta Avenida de Nova York não mudou muito desde 2022.
Quinta Avenida de Nova York
A Quinta Avenida de Nova York sempre foi um símbolo de luxo. Ela é famosa pelo setor de varejo. Turistas e locais adoram visitar a rua, cheia de marcas famosas e boutiques com produtos de alta qualidade.
O aluguel comercial na Quinta Avenida custa US$ 2.000 por pé quadrado. Isso mostra que o preço não mudou muito, diferente de outras áreas comerciais do mundo. Mesmo assim, a Quinta Avenida ainda é muito importante. Mas agora, a Via MonteNapoleone em Milão está se tornando um grande rival.
O mercado de luxo está sempre mudando. Isso faz a competição na Quinta Avenida ficar mais forte. Mas a presidente da área acredita que novos investimentos e mais vendas podem ajudar a Quinta Avenida a voltar a ser a rua mais cara do mundo.
A ascensão da Via Montenapoleone em Milão
A Via Montenapoleone se tornou um ícone na moda. Ela é a rua mais cara do mundo, localizada em Milão. Aqui, você encontra lojas de luxo como Fendi e Tiffany’s. Os aluguéis chegam a 20.000 euros por metro quadrado por ano, um aumento de 11% em um ano.
Essa rua não vende apenas produtos. Ela oferece uma experiência única de compra. Com apenas 350 metros, a Montenapoleone é exclusiva. Ela também tem pontos culturais e serviços de luxo, atraindo clientes ricos. Um relatório da Cushman & Wakefield mostra que ela é líder no varejo luxo.
Os preços dos aluguéis na Montenapoleone cresceram 30% nos últimos dois anos. Isso se deve ao valor do Euro em relação ao Dólar. As lojas fazem vendas de 50 milhões a 100 milhões de euros por ano. Isso ajuda a cobrir os altos custos do espaço. A taxa de ocupação é alta, mostrando o sucesso da Montenapoleone no mundo da moda.
O impacto dos aluguéis de varejo em Montenapoleone
Os aluguéis na Via Montenapoleone são os mais altos do mundo. Eles mostram como o varejo em Milão está crescendo. Os preços atingem incríveis €20.000 por metro quadrado por ano.
Isso faz a rua ser mais cara que a Quinta Avenida de Nova York. A demanda alta e a oferta limitada criam uma grande competição. Os lojistas lutam para se estabelecer nesse local famoso.
Enquanto as Américas têm um crescimento de 8,5% nos aluguéis, a Europa cresce 3,5%. Montenapoleone se destaca, mesmo com flutuações econômicas. Marcas de luxo e de consumo em massa querem estar lá. Eles valorizam muito a experiência do consumidor.
A baixa taxa de vagas faz a concorrência ser intensa. Isso leva a um aumento nos aluguéis. A localização é essencial nesse ambiente competitivo.
Montenapoleone é cheio de boutiques de luxo, como Gucci e Prada. É um lugar estratégico para as marcas. Elas querem vender produtos e dar experiências únicas aos consumidores.
Cada novo aluguel reforça a posição de Montenapoleone no mercado global. Ele mostra o equilíbrio entre exclusividade e acessibilidade, mesmo em tempos econômicos difíceis.
O perfil do consumidor de Montenapoleone
Os consumidores montenapoleone são pessoas com muito dinheiro para gastar. Eles querem luxo e exclusividade. Em 2020, mesmo com menos visitantes devido à pandemia, o luxo ainda era muito procurado. Eles gastavam em média 2.500 euros por compra, mostrando que estavam dispostos a investir em produtos de alta qualidade.
Milão é famosa pela moda e atrai muitos turistas e investidores. As visitas dos clientes estrangeiros ficaram mais longas, cerca de 23% mais. Isso mostra que eles estão muito interessados nesse lugar de tendências. Mesmo com menos visitantes, a exclusividade e personalização continuam a atrair esses consumidores montenapoleone. Eles chegam em carros luxuosos, como Maseratis e Ferraris.
Trabalhar com empresas de análise de dados, como a Deloitte, é muito importante. Isso ajuda a entender o que esses clientes sofisticados querem. Com essas parcerias, Milão não só mantém sua fama, mas também se adapta às novas tendências e demandas do mercado.
Como Montenapoleone atrai grandes marcas
Montenapoleone é famoso pelo seu varejo de luxo. Lá, marcas como Gucci, Chanel e Hermès se destacam. Elas atraem quem busca exclusividade e sofisticação.
Esse lugar glamoroso é perfeito para boutiques. Eles criam experiências únicas para os clientes. Em 2023, mais de 60% das novas lojas foram de vestuário e acessórios.
O crescimento de Montenapoleone é impressionante. A taxa de desocupação é muito baixa. Isso faz com que mais marcas de luxo sejam atraídas.
Em 2023, 40% das novas lojas de luxo surgiram em ruas importantes. Isso inclui países como França, Itália e Reino Unido. A chegada de turistas chineses também aumenta a demanda por produtos exclusivos.
O mercado está sempre mudando. As rendas estão crescendo e os espaços de venda estão se expandindo. Isso mantém Montenapoleone como um lugar especial para as marcas.
As boutiques planejam para criar experiências únicas. O interesse por produtos de design exclusivo também cresce. Ser parte de Montenapoleone é um símbolo de prestígio e sucesso.